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二楼住户安装烟管影响三楼住户后被判拆除并赔偿

二楼住户安装烟管影响三楼住户后被判拆除并赔偿

作者：吴勇律师

【案情】成都董家湾一小区一楼住户(火锅店)安装烟管伸出到三楼发出轰鸣声导致三楼住户(一魏姓女士住户)无法休息，长期处于失眠状态，严重影响其正常生活和休息，根据相关法律法规规定，火锅店安装烟管的这一行为侵犯了三楼住户的相邻权。

【办案】本律师认为，相邻权是指不动产的占有、使用者在行使所有权或使用权时，有权要求其相邻方履行一定义务的一种资格。根据法律规定，不动产所有人和使用人行使权利时，享有要求其他相邻方提供便利或者是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

对本案，一楼火锅店在使用噪声过大的生产生活资料(烟管)时，不得影响邻居(三楼魏女士)正常的生活(休息)，否则就侵害了对方的相邻权，根据我国《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”即，三楼住户有权要求一楼火锅店停止侵害，造成损害的，对方可以请求赔偿。据此，法院依法对被告二楼作出了判决，判令被告拆除并给以适当赔偿。

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